Sell first or buy first?
Moving up in Vancouver
and the Tri-Cities

It depends on how much of your next down payment is in your condo, how fast homes like yours are selling, and whether you could carry two homes for a while. In October 2026, GVR reported a sales-to-active ratio of 13.5% for condos and 16.5% for townhouses and other attached homes, so the townhouse you want may sell faster than the condo you are selling. Plan the condo sale early, and we'll work through both sides together.

ขายคอนโดก่อนหรือซื้อทาวน์เฮาส์ก่อนดี? ขึ้นอยู่กับว่าเงินดาวน์ก้อนใหม่อยู่ในคอนโดมากแค่ไหน และเราไหวไหมถ้าต้องถือสองหลัง ตอนนี้ทาวน์เฮาส์ขายออกเร็วกว่าคอนโด จึงควรเริ่มเตรียมขายคอนโดแต่เนิ่นๆ ค่ะ

Sometimes. BCFSA lists the sale of the buyer's present home as a common subject. The seller can accept it and still consider other offers until you remove your subjects, and can ask for a clause that requires you to remove all subjects within a set time if another attractive offer comes in. If you can't, the contract ends.

ผู้ขายจะยอมรับข้อเสนอที่มีเงื่อนไขว่าต้องขายบ้านเดิมก่อนไหม? บางรายก็รับค่ะ แต่ผู้ขายยังรับข้อเสนออื่นได้ และขอให้เราปลดเงื่อนไขทั้งหมดภายในเวลาที่กำหนดได้ ถ้าปลดไม่ได้ สัญญาก็สิ้นสุดลง

A short-term loan that covers your down payment when your new home completes before your old home does. Your lender sets the rules and the cost. The Bank of Canada raised its policy rate to 2.5% on October 28, 2026, so talk to a mortgage broker early. I can refer you to one.

บริดจ์โลนคือเงินกู้ระยะสั้น ใช้เป็นเงินดาวน์ในช่วงที่บ้านใหม่โอนก่อนบ้านเดิม เงื่อนไขและดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ ธนาคารกลางแคนาดาเพิ่งขึ้นดอกเบี้ยเป็น 2.5% เมื่อ 28 ตุลาคม 2026 ควรคุยกับนายหน้าสินเชื่อไว้แต่เนิ่นๆ มายแนะนำให้ได้ค่ะ

It can. The BC home flipping tax applies to the profit on a home owned for less than 730 days: 20% if you sell within 365 days, then gradually less until it ends at 730 days. If you lived in the home for at least 365 days, you may deduct up to $20,000. Some life events are exempt, including a change in household such as having or expecting a child, but you may still need to file a return within 90 days of the sale.

ซื้อบ้านมายังไม่ถึงสองปี ขายตอนนี้ต้องเสียอะไรเพิ่มไหม? อาจต้องเสียภาษี BC home flipping tax จากกำไร ถ้าถือบ้านไม่ถึง 730 วัน แต่มีข้อยกเว้นบางกรณี เช่น มีลูกหรือกำลังจะมีลูก ถึงอย่างนั้นก็อาจยังต้องยื่นแบบภายใน 90 วันหลังขาย ปรึกษานักบัญชีด้วยนะคะ

Usually not, if it was your principal residence for every year you owned it. But the CRA only allows the principal residence exemption if you report the sale on Schedule 3 and Form T2091(IND) with your tax return. Check with your accountant.

ขายบ้านที่อยู่อาศัยเอง ต้องเสียภาษีไหม? ส่วนใหญ่ไม่ต้องค่ะ ถ้าอยู่เป็นบ้านหลักมาตลอด แต่ต้องแจ้งการขายในแบบภาษีปีนั้น (Schedule 3 และ Form T2091) ถึงจะได้สิทธิ์ยกเว้น